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二手房应如何验收

返回列表 来源: 发布日期: 2021.10.04

        面对新房的不确定性,地段合适、已形成较为完备的周边区域设施、又相对便宜的二手房让不少青年倾心,志得意满的规划起了未来的改造计划。但在此之前,为了减少麻烦,二手房的验收必不可少。今天我们就来谈谈二手房应如何验收。

二手房验收


一、验收墙壁

        在这一步骤中,我们需要认真查看墙体及天花板处有无裂缝、水印、黑斑、长毛等现象,特别是对于厨房、阳台、卫生间等漏水多发区,需仔细观察其墙皮是否存在大面积变色、落灰、起泡、脱皮、掉灰等渗漏痕迹。另外,可使用小榔头等工具轻轻敲击墙面,检查有无空鼓现象。若发现裂缝,也需使用塞尺测量其裂缝宽度并如实记录上述问题,以便于后续修补工作的展开。

墙地面验收


二、验收地面

        在验收地面时为避免问题被遮盖,需将已放家具进行移除,然后一看地面平整程度、有无裂缝痕迹及发黑区域、踢脚线处有无渗水痕迹,二使用小榔头轻敲地面,确认其有无空鼓出现。

电水路验收


三、验收水电路设备

        水电路设备是旧房验收的重中之重,在验收电路时,我们需向前业主索要电路图,使用万用表等工具对线路及各个开关的接口进行检查,另外还需查看各区域的电线是否符合国家标准。在验收水路设备时,可将水龙头开至最大用以检查水压及排水速度;采用向下水口灌水的方法,用听声音及观察地面有无积水的方式确认下水的顺畅程度。


        以上就是二手房的一些验收要点,希望可以帮到各位业主。

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